Акции

 

Новости
Главная >> Юридический консалтинг >> Арбитражные споры на строительный подряд

Арбитражные споры на строительный подряд

Арбитражные споры на строительный подряд - одни из самых часто встречаемых разбирательств в судебной практике.

По определению договора подряда, данного в Гражданском кодексе РФ, одна сторона, именуемая подрядчиком, обязуется выполнить по заданию другой стороны, именуемой заказчиком, определенный вид работ и сдать результат заказчику. Последний обязуется принять результат и произвести оплату.

Если иного не указано в договоре подряда на строительство, то подрядчик может выполнить указанную работу не лично, а делегируя свои обязательства субподрядчику. В таком случае подрядчик берет на себя роль генподрядчика.

Многоступенчатые схемы могут стать весомой причиной для возникновения споров по поводу строительных работ. Избежать их поможет только строго регламентированная договором сфера ответственности каждой из сторон.

Если в договоре не указано, что субподрядчик отвечает перед заказчиком за выполненные работы, то заказчик и субподрядчик не могут предъявлять взаимных претензий, связанных с невыполнением условий договора, заключенного каждым из них с генподрядчиком.

Строительный подряд – это сложная и объемная сделка, которая в разы превосходит по размеру затрат и продолжительности другие хозяйственные операции. При заключении договора все стороны должны учитывать требования различных нормативных, технических и бухгалтерских актов. Учитываются. Если какое-то из них не было учтено, договор составлен некорректно, существует большой риск возникновения впоследствии строительного спора по какому-либо из обязательств контрагентов.

В договоре подряда должны быть указаны начальные и конечные сроки выполнения работ. В некоторых случаях по согласованию обеих сторон могут быть предусмотрены промежуточные сроки, то есть период завершения отдельных этапов работ. Подрядчик несет юридическую ответственность за несоблюдение сроков, как конечных и промежуточных, так и начальных. Последствиями несоблюдения сроков могут стать:

  • отказ заказчика от принятия работ;
  • требование возмещения убытков.

Договор между заказчиком и подрядчиком считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем указанным условиям.

Начальный, промежуточный и конечный сроки выполнения согласно Гражданскому кодексу РФ являются существенными условиями договора, поэтому если в договоре не указан срок, в случае возникновения разногласий между сторонами в арбитражном суде договор строительного подряда может быть признан, как незаключенный.

Чтобы не возникало споров по договору строительного подряда и не доводилось разрешать арбитражные споры в строительстве в судебном порядке, необходимо тщательно изучать все условия договора перед его подписанием. Лучше это делать с профессиональным юристом, имеющим опыт и навыки в сфере строительных споров.

Виды строительного подряда

Суть подрядного договора на строительство – это поручение выполнения строительных и ремонтных работ за оплату, указанную в договоре. От качества выполненных работ (возведения объекта или ремонта) зависит безопасность жильцов, поэтому требования законодательства в этой сфере довольно строги. Основными из них являются:

  • наличие у подрядчика лицензии на проведение строительных и ремонтных работ;
  • соответствие пунктов договора градостроительным и техническим нормам законодательства;
  • заинтересованность заказчика в специальном разрешении, поскольку с этим документом, согласно закону, связано правомерное начало работ.

Договора классифицируются:

  • по объему выполняемых работ (капитальное строительство или косметический ремонт);
  • по кругу лиц (генподряд или субподряд);
  • по форме оплаты (предоплата, поэтапная или оплата в полном объеме).

Урегулирование споров по строительному подряду

Разрешение споров по договору строительного подряда – это сложный процесс, требующий комплексного подхода и специальных юридических знаний и навыков. Чтобы выявить некоторые нарушения и собрать необходимые факты, суды назначают экспертизу, которая обходится довольно дорого. Опытные адвокаты рекомендуют решать разногласия еще в досудебном порядке, чтобы минимизировать финансовые потери участников. Поэтому при составлении договора следует обязательно предусмотреть порядок такого урегулирования конфликта.

Если достичь компромисса не удалось, судебный иск подготовлен, заявителю придется собрать для суда целый пакет подтверждающих документов, куда входят договора, календарный план, смета или расчет стоимости, акты приемки-передачи выполненных работ и другие подтверждающие документы.

Президиумом высшего арбитражного суда РФ постоянно проводится анализ судебной практики по подрядным делам, которые опытные адвокаты обязательно применяют в интересах своего клиента.

Договора, которые относятся к юрисдикции арбитража, требуют оспаривания в суде в таких случаях:

  • при устранении недостатков, выявленных после выполнения работ;
  • при признании договора незаключенным;
  • при взыскании штрафных санкций;
  • по фактам порчи, уничтожения или форс-мажорных обстоятельств.

Эти категории дел являются самыми часто встречаемыми. На практике круг подобных исков довольно широк и зависит от выбранного способа защиты нарушенных прав.

Адвокатские услуги компании «ЕВРО-ПРОГРЕСС»

Компания «ЕВРО-ПРОГРЕСС» предоставляет широкий комплекс юридических услуг в разных сферах права. Наши адвокаты обладают глубокими знаниями законодательной базы и колоссальным опытом решения споров в суде.

Практика в сфере арбитражных споров строительного подряда требует профильных знаний и немалой практической подкованности. Мы поможем вернуть ситуацию под контроль и разрешить проблему с минимальными потерями времени и финансов.

Обращаясь в нашу компанию за профессиональной юридической помощью, вы получаете:

  • бесплатную консультационную поддержку на всех этапах урегулирования споров;
  • оптимизацию затрат по делу;
  • положительный результат.

Мы поможем вам подготовить всю документацию, включая договора и соглашения, разрешить конфликтую ситуацию в досудебном порядке, поддержим ваши интересы во время разбирательства в суде.

Преимущества обращения в «ЕВРО-ПРОГРЕСС»

Мы поможем отстоять свои интересы и защитить права в суде, минимизировав финансовые потери. С нами вы сможете адекватно оценить перспективы судебного разбирательства, свести к минимуму все возможные и существующие риски, взыскать справедливую оплату за выполненную работу, признать договор недействительным или расторгнуть его, взыскать судебные издержки, другие убытки или упущенную выгоду.

Своим клиентам мы гарантируем:

  • компетентный подход к решению юридических вопросов;
  • оптимальные цены на услуги;
  • законность действий;
  • конфиденциальность.

Мы работаем с индивидуальным подходом к каждому клиенту, предоставляя услуги персонального менеджера. Стоимость работы адвоката рассчитывается отдельно и зависит от сложности случая. При любых вариантах мы стараемся найти наиболее взаимовыгодные решения. Вы можете быть уверены, что не останетесь в проигрыше.

Чтобы заказать услуги адвоката по арбитражным спорам в сфере строительства, вам достаточно позвонить нам по телефону, указанному на сайте. Чтобы задать вопрос нашему специалисту, воспользуйтесь окном чата на этой странице. Кем бы вы ни выступали в арбитраже - заказчиком или подрядчиком, знайте – мы на вашей стороне!

Отзывы

Булка И.И:

Благодаря адвокатам из "ЕВРО-ПРОГРЕСС" нам удалось выиграть спор у застройщика. Знаем не по наслышке, что такие дела рассматриваются очень долго, но ребята сработали так быстро и профессионально, что результат не заставил себя долго ждать. (15.09.2017)

Островерха К.Д:

Хочу выразить отдельную благодарность юристам компании. Сработали четко и быстро! Рекомендую. (25.08.2017)

Кондурова К.М:

Обратились по поводу строительных договоров, так как процесс слишком растянулся. Жалеем, что не сделали этого сразу. (21.07.2017)

Черниенко И.А:

Высокий профессионализм персонала, грамотные юристы и оптимальные цены на услуги. (05.09.2017)

Кувшинов К.М:

Спасибо за проделанную работу. Даже не надеялись на положительный результат, но вы смогли это сделать! (08.08.2017)

Орехова Р.Ю:

Ребята из "ЕВРО-ПРОГРЕСС" помогли нам подготовить документы и подать иск в арбитражный суд. Ждем рассмотрения. Очень на вас надеемся. (04.03.2017)

Манторова Е.О:

Из-за несоблюдения сроков выполнения строительных работ, наша компания потерпела убытки. С поддержкой адвокатов надеемся на их возмещение. (09.09.2016)

Кучава Е.Е:

Столкнулись с некачественным выполнением работ по строительству объекта. Подрядчик не желал признавать невыполнение своих обязательств. Дошло до суда. И мы выиграли. Спасибо! (23.07.2016)

Разрешить арбитражные споры на строительный подряд